Баня на реке и на берегу реки: преимущества, недостатки. Особенности строительства бани на реке и берегу реки

Особенности строительства у реки на ровной поверхности

Когда берег ровный, подход к строительству в принципе не сильно отличается от привычной тактики планирования возведения жилого сооружения. Здесь также рассматриваются следующие параметры:

  • уровень прохождения грунтовых вод;
  • особенности промерзания почвы;
  • подтапливаемость имеющегося участка;
  • обнаруженный тип почвы.

В данном случае также стоит узнать о весенних разливах реки, поинтересоваться у соседей об особенностях имеющейся у них дренажной системы. В строительство фундамента коттеджа будет выглядеть так:

  • Если вы решили возводить каркасное сооружение, тогда для строительства дома на берегу реки на ровном участке можно применять ленточное либо же столбчатое основание.
  • Для кирпичного, бетонного и дома из камня безопасной и устойчивой опорой станет лишь монолитный фундамент.
  • Если планируется возведение коттеджа в 2 и более этажа, здесь подойдут только винтовые или забивные сваи.

Окончательное влияние на решения специалистов окажут результаты исследований на местности у водоема – заложение подошвы основания не должно быть ниже уровня УГВ и промерзания почвы. В таком случае внимание на мелкозаглубленные типы ленточного и монолитного фундаментов.

Вы можете с уверенностью заказать строительство дома на проблемном участке, при этом будучи уверенными в высоком качестве предоставляемых услуг, адекватных ценах, рентабельных решениях, 100% быстро полученных разрешениях от ответственных служб на проведение строительных работ.

Баня на берегу реки или ночные купания.

Привет уважаемый читатель! Несколько раз мне доводилось бывать в банях сооруженных на берегу водоема. Ладога, Онега, Финский залив, локации поменьше. Водные процедуры это отдельная история. Всякий раз эти заплывы, после парилки, врезались в память и оставляли яркие воспоминания.

Не люблю купели в общественных банях. На мой взгляд, лучше вылить на себя пару ведер холодной воды, или постоять под ледяным душем. Но если рядом есть открытая вода или прорубь, я не упускаю случая окунуться. Вода бодрит и щекочет нервы, а тело ликует и кажется кричит – Ещё! Ещё!

Конечно, к заплывам после бани, нельзя подходить безрассудно. Человеку, без опыта таких процедур, нужно быть аккуратным и сдержанным. Никакой бравады и лихости, тем более, если локация не знакома, а реакция организма, на перепады температуры, непредсказуема.

Но я хотел бы сосредоточиться на хорошем и веселом. Два самых запоминающихся заплыва после бани. Первый летней ночью на Ладоге, второй осенью на далеком северном Пяозере, что характерно, тоже ночью.

Волшебная Ладога.

Летнее солнцестояние минуло, световой день шел на убыль. Белые ночи остались там, в июне, и вот уже на Ладогу опускается настоящая, темная ночь. Ладога спокойна; волны, чуть слышно, теряются на песчаном берегу. Легкий ветерок запевает песню, и сосны подпевают, покачивая в такт ветками. Убаюканная волной и ветром бухта, освещается выходящей из-за ночных облаков, фантастической, луной. На небе, как в огромном калейдоскопе, меняется нереальная картина из звезд и медленно плывущих облаков. Полное ощущение сказки.

Тут же невдалеке, от кромки воды стоит баня. Рядом на песке горит костер, и кидает бережный свет на небольшой участок пляжа, завершая сказочные декорации. Разгоряченному паром и веником, хочется с криком забежать в воду. Но есть четкое понимание, что это спугнёт царящую здесь волшебную атмосферу. Нет, – крики, брызги воды и веселье, нужно оставить солнечному дню. Сейчас здесь романтика луны и тишина ночи.

Не торопясь, аккуратно и выдержанно захожу в воду. Ладога принимает мягкой и доброй волной. Вода бодрит и наполняет тело энергией, ощущением легкости. Шаг за шагом, уходя от берега, понимаю, что рождается новое, противоречивое чувство. Разум рисует картинку, какой-то опасности и хочет остановить движение, но отблески луны искрятся на легкой ряби воды и азарт гонит вперед, сделать шаг, еще, еще.

Чуть позади так же аккуратно ступает по дну жена. Она ниже и слегка побаивается воды, но похоже эта ночная сказка захватила и ее. Она бесстрашно заходит все глубже. Наконец слышен легкий всплеск и тихий призыв – “Поплыли”. Ну что же, поплыли. Ладога принимает горячее тело и дух захватывает от обжигающе-холодной воды. Выныриваю через несколько метров и оборачиваюсь назад.

Бухта, луна, сосны и костер на берегу, это сказка, которую подарила Ладога.

А был случай другой..

Север, осень, до полярного круга подать рукой, километров сто. Большое озеро в окружении окружении невысоких карельских гор. Старенькая, но крепкая баня, на берегу острова. Осень раскрасила местность, красно-желтым и от видов захватывает дух.

Мужская компания туристов-рыбаков, идет париться, после насыщенного дня. Компания, и я в том числе, разогрета уже с утра, да и не первый день. Пар лишь добавляет антуража и бравады. А не пора бы, по традиции, окунуться в прохладной, карельской водичке? Для полноты картины?

Ночь опустилась быстро, отойдя на несколько шагов от фонаря на бане, не видно почти ничего. Но где-то впереди, призывно плещется вода и не отменять же купание, из-за такой мелочи, как темнота?

Берег, вода, темень, вроде бы тут дно пологое, шаг, второй, третий. Вода – жидкий лед, ничего, еще шаг, еще. Да ну его, зачерпну ладонями воды, побрызгаю на себя – купаться не вариант, вода нереально холодная, даже после бани.

Неловкий шаг, цепляюсь за какой-то булыжник на дне, и все-таки моё купание начинается. с позорного падения. Купание проходит на глубине сантиметров 30, и сопровождается отборным матом. Вскакиваю из воды, и как лось в период гона, ломлюсь сквозь прибрежные кусты обратно в баню – холодно жуть.

Мужики на крыльце бани, сопровождают моё купание и забег, уважительными комментариями: “Вот это да, стоять то холодно, а он купался – силен!”

Читайте другие истории про баню и парение:

Жмите палец, если история понравилась. Близки темы, про баню, туризм, сплавы и прочие мужские интересы? – Подписывайтесь на канал “Мужской журнал МотоР” .

Конечно, к заплывам после бани, нельзя подходить безрассудно. Человеку, без опыта таких процедур, нужно быть аккуратным и сдержанным. Никакой бравады и лихости, тем более, если локация не знакома, а реакция организма, на перепады температуры, непредсказуема.

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения на сайте Недвио

  • Выбрать Дом
    • Коттеджи
    • Дома в поселках и КП
    • Дома в СНТ, ДНП, ДНТ
    • Дома в деревнях и селах
    • Дачи
    • Особняки и усадьбы
    • Дуплексы
    • Таунхаусы
    • Коттеджные поселки
    • Готовые, построенные поселки
    • Новостройки, строящиеся поселки
  • Выбрать Участок
    • Без подряда
    • С подрядом
    • В коттеджных поселках
    • Под застройку ИЖС
    • Для ПМЖ
    • С газом, водой и электричеством
    • Со всеми коммуникациями
    • С готовыми домами
    • В садовых товариществах, СНТ
    • Под дачное строительство
    • Сельхоз назначения, КФХ, ЛПХ
  • Полезные Статьи
    • Вопросы и ответы
    • Кадастровая карта
    • О проекте Недвио
  • Продавцам

Недвижимость, расположенная вблизи водных объектов (озёр, рек, водохранилищ итп), всегда пользовалась особой популярностью среди частных застройщиков. Это объясняется прекрасной экологией, великолепными пейзажами и возможностью получить новые, уникальные возможности для загородного отдыха.

Собираясь строить дом вблизи водоохранных зон важно следовать определенным правилам. Это обусловлено тем, что частное строительство на таких территориях часто запрещено или входит в список относительных ограничений. Последнее означает, что застройка береговой линии возможна только при соблюдении условий, указанных в законе и правилах местной администрации.

В этой статье мы разберем основные нюансы и ограничения, который должен знать частный застройщик, прежде, чем построить коттедж на берегу реки или озера.

Собираясь строить дом вблизи водоохранных зон важно следовать определенным правилам. Это обусловлено тем, что частное строительство на таких территориях часто запрещено или входит в список относительных ограничений. Последнее означает, что застройка береговой линии возможна только при соблюдении условий, указанных в законе и правилах местной администрации.

Нюансы строительства бани на воде
  • Необходимость получения соответствующего разрешения. Одно дело, если водоем является вашей частной собственностью, и совершенно другое, если он является федеральным объектом, тогда на него будет распространяться природоохранительное законодательство. Оформление разрешения может занять много времени и обойтись в крупную сумму, также не исключено, что и вовсе будет отказ. К примеру, законом запрещено строить подобные бани в водоохранной зоне.
  • Повышенные требования по безопасности. Во время строительства и эксплуатации бани нужно постоянно следить за исправностью всех узловых соединений и способностью постройки держаться на воде, в противном случае есть опасность того, что баня будет тонуть, что может привести к плачевным последствиям. Поэтому строить плавучую баню своими руками следует лишь в том случае, если вы уверены в своих силах, иначе лучше довериться профессионалам, а не рисковать.

Если вас не пугают сложности, и вы настроены построить баню на реке, то мы предлагаем ознакомиться с особенностями проведения строительных работ.

Второй вариант крепления – цепи и грузила. В этом случае к понтону крепятся цепи и сбрасываются в воду у берега.

Баня на реке и на берегу реки: преимущества, недостатки. Особенности строительства бани на реке и берегу реки

Прежде всего, это близкое соседство с водой, которое весной может преподнести свои «сюрпризы» в виде паводка. Кроме того, выбор участка под строительство должен осуществляться в тот период, когда уровень вод в данной местности достигает своего максимума.

Также необходимо учитывать другие факторы: повышенная влажность воздуха, высокий уровень грунтовых вод и особый состав почвы, риск затопления во время разливов реки.

Не лишним будет упомянуть и другую особенность. На прибрежных территориях температура воздуха часто бывает намного ниже, особенно это заметно в холодное время года. К тому же на таком участке ветры дуют намного чаще. Поэтому к вопросу о тепло- и гидроизоляции нужно отнестись очень серьезно.

Для строительства на берегу реки нужно соблюдение ряда факторов:

  • право собственности на участок или аренды с правом строительства жилого дома;
  • участок выделен под индивидуальное жилое строительство;
  • соответствие всем строительным нормам;
  • соблюдение Водного Кодекса Р Ф.
Читайте также:  Мобильная баня для активного полноценного отдыха

Особенностью такого участка будет требование Водного Кодекса относительно использования водоохранной зоны, ширина которой варьируется от 50 до 200 метров.

В пределах водоохранных зон выделяются прибрежные защитные полосы, размеры которых варьируются от 30 до 50 м в зависимости от рельефа местности, а также населенного пункта. Строить дома в пределах защитной береговой полосы запрещено.

При этом запрещается ограничивать доступ к береговой зоне и ставить заградительные сооружения. Никаких заборов и персональных пляжей увы не будет, за тем исключением, когда это искусственный водоем на вашей частной территории.

Несмотря на расхожий миф, строить коттедж в границах водоохраной зоны можно, однако нужно соблюдать границы береговой полосы и повышенные требования к канализации и стокам.

Строительство на берегу имеет свои особенности и связаны они прежде всего со сложностями рельефа и состава грунтов. Особые требования будут к фундаменту, ведь крутизна берега и близость воды существенно влияет на его конструктив.

Без проведения геологических работ на участке крайне не рекомендуется начинать строительство, если пренебречь этим, возможны серьезные плачевные последствия в будущем.

При строительстве дома на местности со сложным рельефом большую угрозу представляет близость к грунтовым водам, которые уходят в реку. Как результат — грунт в такой зоне крайне подвижный.

Как правило, грунт возле реки является неоднородным по своей структуре, часто пласты расположены хаотично, а не слоями как в других местностях. При строительстве дома на таком рельефе очень важно найти площадь с однородным грунтом, что случается крайне редко. Поэтому в таком случае рекомендуется строить дом на свайном фундаменте.

Однако, имеется ограничение, связанное со свайным фундаментом. Такой фундамент может выдерживать более легкие дома с точки зрения конструктива, например, деревянные или каркасные, которые намного легче, чем кирпичные.

При использовании деревянных материалов остро стоит вопрос об их защите от негативного воздействия влаги. Если не обрабатывать древесину специальными пропитками, то возможно заражение гнилостными бактериями.

При возведении коттеджа на ровной местности такое строительство мало чем будет отличаться от строительства на любой другой местности. Здесь можно применять ленточный или столбчатый фундамент. А при возведении более «тяжелого» дома из кирпича или бетона в качестве фундамента предпочтительным будет и монолитная плита.

Не лишним будет и поинтересоваться у соседей о разливах реки и наличии у них дренажной системы.

Таким образом, хоть строительство дома у реки и имеет свои преимущества, имеется также некоторые нюансы, которые нужно всегда учитывать перед началом возведения дома. Так, для начала необходимо удостоверится в длине прибрежной и водоохранной зоны на конкретном участке, чтобы не пришлось потом сносить или проводить реконструкцию здания дабы соблюсти все требования законодательства.

Также нужно учитывать все моменты проживания на такой территории: возможность беспрепятственного нахождения посторонних людей возле берега (в пределах береговой зоны), соседство с флорой и фауной речной местности, климатические особенности на данном ландшафте.

Учитывая все нюансы, следует взвесить все за и против, чтобы принять правильное решение относительно строительства, когда проживание будет доставлять только положительные эмоции и радовать всех проживающих.

Не лишним будет упомянуть и другую особенность. На прибрежных территориях температура воздуха часто бывает намного ниже, особенно это заметно в холодное время года. К тому же на таком участке ветры дуют намного чаще. Поэтому к вопросу о тепло- и гидроизоляции нужно отнестись очень серьезно.

Банька на «своем» берегу

Лепельщину не случайно называют жемчужиной Беларуси. На территории района находятся 136 озер и 20 малых рек. Поэтому здесь особенно актуальна проблема соблюдения требований Кодекса о земле и природоохранного законодательства при предоставлении и использовании земельных участков в водоохранных зонах и прибрежных полосах озер, рек и водоемов. Именно в Лепельский район отправился в командировку наш корреспондент.

Зарисовки с натуры

Адрес первый – озеро Лепельское, что практически омывает райцентр. В застраивающемся микрорайоне Беленица один за другим растут коттеджи. Чувствуется, что местные власти, выделяя земельные участки застройщикам, позаботились о том, чтобы при этом было соблюдено соответствующее законодательство. Но рядом, на самом берегу, в нескольких метрах от водной глади, притулилась бревенчатая баня. По внешнему виду не самая новая. Судя по всему, эксплуатируется не первый год. Рядом с баней оборудован столик и скамейки, стоит приличных размеров мангал. В коробке – следы недавнего застолья: с полсотни пустых бутылок из-под пива и водки…

Адрес второй – озеро Мухно. Спрятанное в лесу, таинственно-дикое и просто очаровательное. Высаживаемся из машины и спускаемся вниз, к водной глади. К нам подплывают четыре молодые непуганые дикие утки. Подкармливаем их хлебом, находясь от дичи буквально на расстоянии вытянутой руки. На берегу, где-то в сотне метров от чистейшей воды, оборудованы беседка, а также столик с мангалом, самодельной раздевалкой. Тот, кто отдыхал здесь последним, оставил после себя, можно сказать, идеальный порядок. Благодать и идиллия, лучшее место для отдыха трудно найти. А главное – не обнаружено ни одного факта захвата берега путем постройки бань и других строений.

Адрес третий – озеро Неколочь. Его максимальная глубина –10,5 метра. Озеро содержит 3,8 миллиона кубометров пресной воды. Богатство по нынешним временам немалое. Рядом трасса Минск – Витебск и деревня Бор. Прямо на берегу обосновались бани, другие строения. Некоторые из них огорожены забором. Захочешь в этом месте подойти к озерной глади, освежиться в жару, да не сможешь. Не случайно владельцы строений называют берег своим.

Как « хозяев» Неколочи « расколотили»

Весной нынешнего года работники прокуратуры Лепельского района совместно со специалистами Витебского областного комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды, землеустроительных служб провели проверку соблюдения земельного и природоохранного законодательства в прибрежных полосах и водоохранных зонах водных объектов. Особое внимание они уделили прибрежной полосе озера Неколочь и тем, кто в этом месте возвел постройки. Фактов для вмешательства нашлось немало.

Так, решением Каменского сельского исполнительного комитета от 21 мая 2003 года Л. Ясинову для строительства и обслуживания жилого дома в деревне Бор предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью без малого пятнадцать соток. Этого Ясинову показалось мало. В нарушение норм действующего природоохранного законодательства он самовольно захватил и оградил забором участок прибрежной полосы озера Неколочь, на котором построил баню.

Самовольный захват земель прибрежной полосы этого озера и строительство на ней бань, как установила районнная прокуратура, произвели и многие другие. Всем им на основании решений Каменского сельского исполнительного комитета в водоохранной зоне озера Неколочь предоставлялись земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов. После того как были выявлены эти факты (их собралось полтора десятка), прокурор Лепельского района Александр Сидорович внес представление Лепельскому районному исполнительному комитету об устранении нарушений природоохранного законодательства.

Райисполком, вынося решение о переносе незаконно возведенных строений на те участки, которые были выделены, дал нарушителям некоторое время на раздумья, предписав им самостоятельно решить вопрос о переносе бань с самовольно захваченной прибрежной полосы на участки, которые им выделялись сельисполкомом. В течение отведенного срока зашевелились лишь те, кто только собирался баню строить. От греха подальше они убрали заготовленные материалы на свои официально выделенные земельные участки. А вот те, кто бани уже построил, стали выжидать, наверное, надеясь в душе, что шум пройдет и все уляжется.

Среди нарушителей природоохранного законодательства есть и руководители различного масштаба, некоторые являются депутатами. Причем далеко не все владельцы бань на самом берегу Неколочи – местные.

Почему убивалась жена мурманского подводника

Когда я беседовал с прокурором района А. Сидоровичем, ему по телефону доложили, что начал проводиться снос бани, возведенной Ю. Блюдым. Все проходит мирно.

Но не успели мы с Сидоровичем закончить разговор, как на прием к нему попросилась женщина.

— Я Денисенко Ирина Владимировна, педагог, родом из Беларуси, — представилась она со слезами на глазах. – Жена капитана первого ранга, живем в Мурманске втроем, с сыном. Мой муж — подводник. Горел в мирное время в подводной лодке. Награжден орденом и медалью. Вы, Александр Васильевич, тоже человек военный, переезжаете с места на место и способны нас понять.

— Излагайте свою проблему, — предложил главный законник района.

— Еще осенью 1991 года мы построили в деревне Бор баню. С разрешения местных властей. Если бы они нам сказали, что строить ее нельзя, мы бы, поверьте, ничего не строили бы. Наше упущение в том, что мы вовремя все не оформили.

— У вас, Ирина Владимировна, есть госакт на земельный участок? – поинтересовался Сидорович.

Вместо него посетительница протянула акт о пожаре отцовского дома. Из него следовало, что пожар случился по причине короткого замыкания в электропроводке.

— В 1991 году, когда мы строились, не было никакого указа о прибрежной полосе. Везде были бардак, неразбериха.

— Не правы вы: «водоохранная зона», «прибрежная полоса» не новые понятия. Они были и в годы перестройки, — возразил Сидорович.

— Но ведь нам разрешили строительство…

— С чиновниками мы разберемся, коль они нарушали законодательство.

— Очень вас прошу: помогите оставить баню на старом месте, — настаивала жена доблестного подводника.

— Да, Ирина Владимировна, я, как прокурор, наделен достаточно большими полномочиями. Но против закона поступать не могу, — Сидорович был непреклонен.

— Но некоторым владельцам, я слышала, оставляют бани, — не сдавалась посетительница.

— Нет, никому поблажки давать мы не будем…

Читайте также:  Проект бань с мансардой: лучшие варианты для самостроя

Некоторые лепельские особенности

Можно представить, сколько слез, обид и угроз было в последнее время по поводу сноса строений, воздвигнутых с нарушением закона в прибрежной полосе. Отстаивая свою, кровную, недвижимость, пусть и возведенную с нарушением закона, люди умело пользуются разного рода нестыковками, противоречиями, а то и упущениями, которые имели место и не исправлены в прежние времена. Например, упрощенческим, безответственным подходом прежних руководителей местных органов, особо не соблюдавших букву закона при решении такого рода вопросов.

Так, Ирина Денисенко заявила, что ее семья построила баню на берегу в 1991 году, а документально подтвердить это не смогла, сославшись на то, что документы сгорели во время пожара. Думается, она не случайно назвала именно этот год. Дело в том, что с начала 1992 года начало действовать соответствующее постановление Лепельского райисполкома, которым регулировались вопросы водоохранной зоны и прибрежной полосы. Требование такое, что те же бани не могут быть построены ближе 35 метров от водной глади, если именно такое расстояние утверждено решением райисполкома применительно к конкретному озеру.

Вроде бы все понятно. Но порой так сложно добиться выполнения этого требования. В самом Лепеле (исторически так сложилось) пятая часть строений расположились в прибрежной полосе, в 80 процентах – в природоохранной зоне. Естественно, никто их не собирается сносить. Нормы для этих зданий установлены с учетом фактической застройки. Согласно решению Лепельского райисполкома от 5 июня 2006 года, минимальная ширина водоохранных зон водных объектов, расположенных в черте города Лепеля и населенных пунктов района, составляет 200 метров, минимальная ширина прибрежной полосы – 30 метров. Причем в пределах границ прибрежных полос функционирование ранее возведенных строений допускается только при наличии организованной централизованной канализации, отвода и очистки загрязненных сточных вод либо устройства водонепроницаемых выгребов с последующим вывозом их содержимого. Районной инспекцией природных ресурсов и окружающей среды всем председателям сельских исполнительных комитетов Лепельского района внесены предписания о недопустимости нарушений природоохранного законодательства. Но мало вынести предписание – куда сложнее добиться его исполнения.

В последнее время под руководством одного из заместителей председателя Лепельского райисполкома по каждому озеру, водоему, реке проводится крупномасштабная инвентаризация, в ходе которой выявляется немало нарушений природоохранного законодательства. Она крайне необходима, чтобы знать истинное положение дел, реальную картину с возведением тех же бань, других строений по каждому из 136 озер и 20 рек района.

Алгоритм прокурорских действий

— Мы находимся, — делится своими мыслями прокурор Лепельского района Александр Сидорович, — в самом начале большого пути по наведению порядка в охраняемых законом природоохранных зонах и прибрежных полосах. Скрывать нечего: многие строения, незаконно возведенные на берегах озер и рек, придется сносить. Хотелось бы, чтобы владельцы бань и других строений с пониманием отнеслись к необходимости таких мер и сносили постройки добровольно. Если такое понимание не проявится, снос будем осуществлять принудительно. Издержек, вполне вероятно, в таких случаях окажется больше. Но и местные, и заезжие любители банек, захватившие места на озерном либо речном берегу, должны понимать: нельзя и дальше так нецивилизованно относиться к прибрежной земле и к самим водоемам. Как развивать в нашем районе, скажите, тот же эко- и агротуризм, если по берегу удивительно красивого озера не пройти? Любители банного и иного отдыха даже возводят высокие заборы. И хотел бы, да не можешь в этом месте подойти к воде, чтобы, скажем, порыбачить или искупаться. Конечно же, прокуратура не может мириться с такими безобразиями.

— Алгоритм наших прокурорских действий, — продолжил излагать свои планы Сидорович, — определен, резких колебаний и отхода от этой линии не будет. Порядок на земле, в благодатном Лепельском районе, который я называю второй Швейцарией, будет наводиться решительно, без скидок на былые заслуги и высокие должности. На одном из совещаний я высказал сожаление, что у нас нет таких решительных и отчаянных защитников природы, каким является заместитель руководителя российской Федеральной службы по надзору в сфере природопользования Олег Митволь. Тогда бы нам, прокурорам, легче было бы наводить порядок. Но вне зависимости появятся или нет у нас такие помощники, против закона мы никогда не пойдем.

Мне довелось убедиться в искренности этих слов, твердости позиции Александра Васильевича. Сидорович недавно, с ноября минувшего года, назначен прокурором Лепельского района. До этого работал на различных должностях. В том числе осуществлял надзор за оперативно-разыскной деятельностью органов внутренних дел, работая в соответствующем отделе прокуратуры Витебской области. Требуемую информацию он умеет собрать. Да и опыт в надзоре за соблюдением природоохранного законодательства приобрел немалый. До переезда в Лепель работал прокурором Городокского района, где пришлось решать немало сложных природоохранных проблем. Думается, что желаемый результат будет достигнут Александром Сидоровичем и при осуществлении прокурорского надзора за природоохранным законодательством в Лепельском районе. Компетентности и напористости ему не занимать. А то обстоятельство, что в районе он человек новый и не оброс связями и знакомствами (у иных правоохранителей они висят, как гири на руках и ногах, сковывая их инициативу), также добавляет уверенности в том, что благородная и сложная миссия прокурором будет выполнена.

Лепельщину не случайно называют жемчужиной Беларуси. На территории района находятся 136 озер и 20 малых рек. Поэтому здесь особенно актуальна проблема соблюдения требований Кодекса о земле и природоохранного законодательства при предоставлении и использовании земельных участков в водоохранных зонах и прибрежных полосах озер, рек и водоемов. Именно в Лепельский район отправился в командировку наш корреспондент.

Расположение бани

Баня на участке с бассейном. Чтобы не нарушить целостность строения необходимо соблюдать рекомендуемое расстояние расположения водоема.

Первое что нужно сделать – это определится с местом, где будет начато строительство. Некоторые советуют шагами отсчитывать месторасположения бани от дома, и ориентироваться на север, выбирая менее подветренную сторону, чтобы сквозняки не задували в дымоход бани. Такие приметы действовали в прошлом веке. Сегодня можно руководствоваться иными правилами.

Для начала, определите наличие возвышенности на участке. Лучше будет построить баню там, чтобы обеспечить функционирование дренажной системы. Если такого рельефа нет на местности, не беда. Восполнить это можно будет более высоким устройством фундамента. Выбрав участок, осмотрите его. Земля должна быть чистой. Если ранее на месте росло дерево, лучше подберите другое место. Тепло строения даст новые силы, и кустарник может начать расти в самый неподходящий момент.

Не планируйте строительство возле дороги. Есть возможность – поставьте баню на самом дальнем участке. Хорошо если от соседей ее будут закрывать деревья или другие надворные постройки. Но с таким условием, что они не будут загораживать естественный свет. Небольшие топографические знания все же понадобятся, но самый минимум. Если задний двор участка выходит на закат, предусмотрите расположение бани так, чтобы окна располагались на запад. Зафиксируйте это в плане на строительство бани. Такое расположение, позволит дольше сохранять естественное освещение, не прибегая к помощи дополнительных приборов.

На рисунке баня расположена на самом дальнем участке. Это оптимальный вариант строительства.


Последнее что можно добавить о выборе места для строительства бани – это необходимость проведения геологической разведки. Нужно точно знать тип грунта и наличие или отсутствие грунтовых вод, чтобы подобрать вид фундамента. Вместе с этим нужно руководствоваться и типом строения. Где-то необходимо залить прочную ленточную основу, а в некоторых местах будет достаточно несложного столбчатого фундамента. Неправильный выбор чреват самыми сложными последствиями.

Нормы размещения бань согласно СНиП 30-02-97

Сегодня разработаны специальные правила расположения бани на участке, а также других построек, которые обязаны неукоснительно выполняться.

Ниже приведена краткая инструкция основных расстояний до объектов на участке:

  1. От садового домика — 3 м и более;
  2. От других хозпостроек – 1-4 м;
  3. Минимальное расстояние между постройками до:
  • туалета от погреба и садового домика – 12 м;
  • бани или сауны и душа – 8 м;
  • туалета от компостного устройства и колодца – 8 м.

Данные условия должны соблюдаться между сооружениями на одном участке и между постройками на смежных участках. Сделайте заранее санитарное согласование для планируемых объектов, а копию всегда держите при себе.


Еще один способ найти правильное место для сауны – использовать древнекитайское учение фен-шуй, дословно означающее «ветер-вода». И тот и другой компонент неразрывно связаны с нашей жизнью – могут приносить пользу, а могут и вред.

Конструкция пола в каркасной бане

Соблюдение всех рекомендаций и инструкций по монтажу пола увеличит срок эксплуатации бани. Качественно сделанный пол защитит от теплопотерь , загнивания напольных досок.

В помещениях бани, где есть прямой контакт с водой пол выполняется проливной. Самое главное в проливных полах – это обеспечить быстрый отток воды в канализацию.

Пошаговая инструкция монтажа пола:

  1. Укладка лаг. При большом расстоянии между опорами – более 3 м, нужны дополнительные опорные столбы. Используйте рубероид для гидроизоляции в несколько слоев в местах соединения лаг с фундаментом и опорами.
  2. Для глинистой почвы под сооружением делается поддон, направляющий воду в стоковую яму.
  3. Монтаж досок на лаги. Зазор для проливного пола между досками около 4 мм. Между настилом и стеной бани нужно оставить зазор 2 см.

В других комнатах бани пол выполняется не протекающий. Для его обустройства на лаги монтируются бруски 5х5 см, а уже поверх них стелется черновой пол.

После слоя пароизоляции можно приступать к монтажу чистового пола.


Рассмотрим наиболее популярные виды утеплителей для каркасной бани.

Подготовка к строительству

Любая стройка, в том числе и каркасная баня под ключ, начинается с составления проекта. Чтобы создать проект, необходимо обладать навыками, если вы не имеете навыков в этой сфере, то этот этап лучше доверить мастерам. Можно воспользоваться готовыми схемами.

Читайте также:  Краснопресненские бани – банный комплекс в Москве

Когда проект создается самостоятельно, то перед началом работ требуется определиться с некоторыми важными критериями. Важные моменты:

  1. Расположение бани на территории. Во время определения места, на своем участке, учитывайте водоотводы и канализацию. Необходимо это, с целью подведения к бане коммуникаций.
  2. Почва на месте строительства. Когда планируется строительство такого строения с бассейном, то важно выбрать место, где подземные воды не будут подмывать конструкцию. От этого фактора, зависит и выбор типа фундамента. Мы подробно разобрали варианты возведения фундамента в отдельной статье по ссылке.
  3. Чертеж конструкции и высота. Если возводится каркасная баня своими руками в несколько этажей, необходимо учесть повышенную нагрузку на каркас. Еще на этом этапе, нужно заранее выбрать месторасположение банной печи, а также её конструкцию. Критерий поможет определить, расположение и высоту дымохода.
  4. Коммуникации. Во время составления проекта, нужно определить месторасположение вентиляции, проводки, отвода воды и изоляции.
  5. Крыша является важным элементом любого здания, от нее зависит длительность эксплуатации строения. Поэтому при составлении чертежа, стоит учесть форму и выбрать подходящий материал. После этого, вы сможете рассчитать мощность перекрытия.

Составляя чертеж, необходимо внести все указанные критерии и дополнить его недостающими элементами. Отметим, чем подробней составлен проект, тем легче строительство.

Что касается расположения коммуникаций, то проект желательно составить отдельно, либо воспользоваться готовым проектом, только добавить в него свои части, отталкиваясь от нужд.

Каркасная баня под ключ, требует больших финансовых вложений именно на строительство каркаса. Чтобы сделать каркас, потребуется:

Утепление

Утепление каркасной бани тоже очень ответственный момент. И об этом более подробно. Во-первых, какой применить утеплитель? Моё мнение – экструдированный пенополистирол ( пеноплекс-стена ). Объясню, почему: удобный монтаж, отличные тепло и звукоизоляционные качества, экологичны, устойчивы к деформациям и наверно самое главное в данном случае – они влагостойкие.

Какую бы пароизоляцию Вы не сделали, утечки пара и влаги всё равно не избежать. Здесь же можно упомянуть и зимний конденсат, от которого тоже никуда не денешься. Представьте, если стены Вы утеплили минеральной ватой, но плохо сделали пароизоляцию. Со временем в ней появится влага, значит, она потеряет все свои свойства утеплителя. Стены станут открытыми для мороза. Я думаю это не очень приятный расклад.

Поэтому, чтобы такого не было, применяйте плиты пеноплекса или пенополистирола. Изготавливаются эти утеплители стандартных размеров: 600мм. ширина и 1200 мм. длина. Исходя из этих данных, Вам уже ясно, почему я говорил о шаге стоек при изготовлении каркаса.

Просто вставляете пеноплекс в каркас стены и пропениваете его по всему периметру с обеих сторон монтажной пеной. Ничего плохого не подумайте о минеральных мягких утеплителях. В данном случае они также являются прекрасными теплоизоляторами. Главное — сделать хорошую пароизоляцию.

Для лучшего эффекта термоса можно применить тонкие плиты пеноплекса в 30-40 мм., но смонтировать их в два слоя, оставляя между ними воздушный зазор. Весь периметр утеплителя также необходимо задуть монтажной пеной. Какие минусы в данном утеплителе? Здесь стены будут не паропроницаемы. Что не совсем хорошо сказывается на состоянии древесины и общем климате в парной. Баня из бруса или бревна в этом случае гораздо лучше.

Сделав хорошую пароизоляцию, можно с успехом применить для утепления стен и потолков минеральные теплоизоляционные плиты. Материал специально разработан именно для бань и саун. Он выпускается в виде плит, очень удобен в монтаже и практичен в эксплуатации. На нём уже есть фольгированный паровой барьер.

Название такому утеплителю — Rockwool Сауна Баттс , но существуют альтернативы и ему. Только не забудьте такой момент: шаг перемычек в каркасе будет короче на 200 мм., так как размер минплиты меньше пеноплекса именно на этот размер.

Возможен ещё один интересный вариант утепления: применить эковату. Но это уже более сложный процесс и описывать его в этой статье не буду. Кто всё-таки не знает, что такое эковата и как её применяют, могут почитать здесь. На этом Ваша каркасная баня утеплена. Будем заниматься следующей стадией.


Название такому утеплителю — Rockwool Сауна Баттс , но существуют альтернативы и ему. Только не забудьте такой момент: шаг перемычек в каркасе будет короче на 200 мм., так как размер минплиты меньше пеноплекса именно на этот размер.

Обработка

После изготовления каркаса со стропильной системой можно приступать к обшивке стен. Стены в каркасных банях состоят из нескольких слоев:

  • вагонки;
  • внутренних плит обшивки;
  • слоя пароизоляции и утеплителя;
  • гидроизоляции;
  • плит внешней обшивки;
  • декоративной отделки стен.


Лучший вариант утеплителя — минеральная вата. Для холодных регионов России лучше делать термоизоляцию в два слоя. Монтаж минеральной ваты нельзя проводить в дождливую погоду.

Подбор проекта

Постройка бани начинается с проектирования и подготовки чертежей. Первым делом следует определится с местом для строительства, изучить проекты и цены на необходимые строительные материалы. В интернете большое количество фото самых разнообразных вариантов бань: с террассой, с бассейном, с предбанником и даже двухэтажные. Строительный форум и отзывы владельцев каркасной бани помогут определиться с проектом.


Для небольшой каркасной бани лучше всего подойдет столбчатый фундамент. Для его возведения понадобятся асбоцементные трубы (диаметром не менее 100 мм).

Каркасная баня своими руками: пошаговая инструкция

Каркасная или щитовая модель бани с каждым годом набирает всё большую популярность за счет своей скорости возведения, экономичности и доступности. Данная конструкция мобильна, не требует полноценного фундамента, а значит со временем при изменении ландшафтного дизайна на участке, может быть легко переставлена на другое место или вообще перевезена на другой участок. На ее конструкции и функциональности это никак не отразится. Щитовую конструкцию можно возводить в любое время года. Нанимать строительную бригаду нет необходимости, по инструкции от производителя со сборкой справится любой мужчина, без каких-либо столярных навыков.

Только необходимо иметь при себе следующий инструмент: аккумуляторный или сетевой шуруповёрт, рулетку, молоток, резиновую киянку 500-600 г, уровень, карандаш, битумный клей, кран для бака воды.

1) На подготовленную ровную поверхность или облегченный фундамент устанавливаем лаги, далее – к ним крепим основание бани (две половины), заранее присоединив сифон для слива или канализационный шланг на основание.

2) После монтажа основания ставим в паз заднюю стенку парной, при этом одновременно подносим правый боковой щит. Боковой щит совмещаем с полом и задней стенкой, закрепляем саморезами.

3) Аналогично устанавливаем внутренние перегородки, далее – левый боковой щит. Установка и закрепление стен осуществляется с помощью киянки и шуруповерта.

4) Планки-плинтуса внутри бани фиксируем с помощью герметика и шуруповерта, обрабатывая стыки. Закрепляем саморезами.

5) К стенкам парной крепим опорные ноги из бруска, на них кладем сиденье полка. Закрепим опорные ноги с сиденьем изнутри.

6) Следующим этапом будет установка и закрепление лицевой стороны бани. Двери зафиксированы брусками во избежания разбалтывания петель во время транспортировки.

Необходимо убедиться, что все элементы надежно закреплены на своих местах. Недопустима подвижность стен, зазоры и свободный ход в пазовых соединениях.

8) Для укладки второго щита переходим к установке веранды: вставим лаги пола веранды в пазы основания бани с помощью киянки или молотка, на них закрепим пол саморезами и, используя как ступень, установим вторую часть крыши.

9) Продолжаем работать с верандой. Сначала закрепляем вертикальные несущие направляющие веранды, потом – перила, потом-несущую горизонтальную балку, на нее – короткие перекладины, далее устанавливаем длинные перекладины крыши и укладываем ондулин на крышу веранды и всей бани, используя лестницу.

10) Ондулин закрепляем саморезами на крыше бани, вырезаем ножом или лобзиком отверстие под трубу печи. Резиновый зонт-заглушку для трубы крепим на битумный клей, пробиваем гвоздями.

11) Подготовим место для печи: закрепим саморезами защитный напольный экран, влаго- и термостойкий. Этим же материалом отделан угол или стена рядом с печью и выход трубы на потолке. Ставим печь на место. Далее крепим бак для воды, комплектуя его краном ¾. Установим трубу согласно инструкции от производителя печи, ниже показана последовательность установки трубы.

12) Заключительным этапом сборки изделия будет монтаж проводки и подключение светильников к электросети! Для данной модели каркасно-щитовой бани комплект электрики предполагает: 12 метров провода, 3 лампочки, выключатель и автомат. Лампочки соединяются параллельно, провод подводится к автомату.

Электросхема подключения лампочек представлена ниже:


Баня готова к эксплуатации! Легкой сборки и отличного пара!

12) Заключительным этапом сборки изделия будет монтаж проводки и подключение светильников к электросети! Для данной модели каркасно-щитовой бани комплект электрики предполагает: 12 метров провода, 3 лампочки, выключатель и автомат. Лампочки соединяются параллельно, провод подводится к автомату.

Типовые решения

Для того, чтобы облегчить вам подготовку к возведению каркасной бани, мы собрали для вас лучшие проекты и чертежи, которые помогут справиться с поставленной задачей. Эти материалы прекрасно помогут для строительства своими руками, если перед вами стоит задача возведения как довольно скромной каркасной бани 3х4, так и более просторной 3х6. Рассмотрим и другие популярные варианты: 5х5, 6х6, 6х8. Разделение по площади постройки поможет вам лучше ориентироваться в этом многообразии перспективных решений.


Для того, чтобы облегчить вам подготовку к возведению каркасной бани, мы собрали для вас лучшие проекты и чертежи, которые помогут справиться с поставленной задачей. Эти материалы прекрасно помогут для строительства своими руками, если перед вами стоит задача возведения как довольно скромной каркасной бани 3х4, так и более просторной 3х6. Рассмотрим и другие популярные варианты: 5х5, 6х6, 6х8. Разделение по площади постройки поможет вам лучше ориентироваться в этом многообразии перспективных решений.

Ссылка на основную публикацию